10 Yıllığına Devletten Tarım Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır?

 10 yıllığına hazineye ait tarım arazilerinin kiralanması 2024 yılında da devam etmektedir. Topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilere hazine arazisi kiralanması böylece sağlanacaktır. Kiralık olarak sağlanacak hazine tarım arazilerin kiralanma şartları peki nelerdir? Kimler devletten 10 seneliğine tarım arazisi kiraya bilir? Tüm bunları burada yer verdik. Bununla birlikte, tarım arasizi kirala başvurusu nereye ve nasıl yapılır? Bunu da başvuru yapılacak kurumların adresleriyle listeledik. Son olarak da, tarım arazisi başvurusun da bulunacakların ihtiyacı olan bazı argümanları paylatık. Bunlar neler derseniz? 1- Tarım arasizi kiralama başvuru dilekçe örneği. 2- Tarım arazisizi kiralama talep formu ve başvuruların öncelik açısından değerlendirme formlarıdır.

Kimler Hazineye Ait Tarım Arazisi Kiralayabilir? Şarları Nelerdir?

Kimler hazineye ait tarım arasizi kiralabilir? 1- Topraksız çiftçiler. 2- Yeterince toprağı olmayan çiftçiler. Topraksız çiftçi peki kimlere denir? Hazine arasizi kiralanacak il sınırları içerisinde kendi veya eşinin üzerinde herhangi bir toprağı bulunmayan çiftçiye denir. Yeterince toprağı olmayan çiftçi peki kime denir? Hazineye ait kiralanacak toprakların il sınırları içerisinde kendi yada eşinin üzerinde 60 dönümden daha az toprağı olan çiftçiye denilmektedir. Topraksız veya yeterince toprağı bulunmayan çiftçilerden aranan başvuru şartları nelerdir?

1. Tarımsal üretim yapma amacıyla kiralanması gerekir. Dolayısıyla başvuru sahibinin ÇKS belgeli çiftçi olması gerekmektedir. ÇKS Belgesi İlk Defa Nasıl Nasıl Alınır?
2. Kiralanak köy/mahalle nüfusuna kayıtlı olunması ve o köyde ikametgah edilmesi.
3. Köy/mahalle nüfüsuna kayıtlı lolmayıp ama en az 3 yıl boyunca ikametgah ediyor olan.
4. Köy ve mahalle nüfusuna kayıtılı olan ama kayıtlı olduğu yerde ikametgah etmeyenler.

Bilinmesi Gereklinler:

1. Çiftçimizin herhangi bir devlete ait borcunun bulunmaması gerekir
2. Kiralanan tarım hazinesinin üzerine kesinlik ile taşınmaz inşa edilemez. Zaten, kiralık olarak verilen bu arazilerin imar planları mevcut değildir.
3. Kira ödeme dönemi sona ermeden faaliyetinin durdurulması, sözleşmenin iptal edilme nedeni sayılır.
4. Kiralanan arazi tarımsal amaç haricinde kullanılmaz.

Hibe olarak traktör alabileceğinizi biliyor musunuz? Peki nasıl alınır? Hepsi ve fazlası Devlet Destekli Hibe Traktör Nasıl Alınır? sayfamızda.

Hazineye Tarım Arazisi Kiralama Başvurusu Nereye Nasıl Yapılır?

Hazineye ait tarım arasizi kiralama başvurusu nereye yapılır? Bunun için devletimiz bizlere tam 4 tane resmi kurum adresi göstermiştir. Bu kurumlar peki hangileri? 1- Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri. 2- Emlak Müdürlükleri 3- Milli Emlak Müdürlükleri. 4- Milli Emlak Şeflikleri. Hazine tarım arasizi başvurusu yapacaklar bu kurumlara peki nasıl müracaatta bulunacaklar? Süreç nasıl ilerliyor?

1. İlgili kurumlara dilekçe ile devlete ait tarım arasizinin kiralanması talepe dilir. Yada re'sen olarak kiralanacak hazine arazileri belirlenir.
2. Kiralanacak araziler 60 dönümü geçmeyek şekilde belirlenerek kiralamaya konu edilirler.
3. Kiralamaya uygun görülen araziler, bakanlık internet sitesinden yada hükümet konaklarından 20 gün boyunca ilan edilirler.
4. Kiralanacak olan tarım arazileri ayrıca çiftçilere, muhtarlıklara ve ziraat odalarına bildirilir.
5. Kiralamada bulunmak isteyen çiftçiler Tarım Arazisi Kiralama Talep Formunu eksiksiz bir şekilde doldurur. İlgili idareye başvuruda bulunurlar.
6. Yapılan başvurular, başvuru süresi bittikten sonra 5 iş günü içinde değerlendirilir.
7. Değerlendirme aşamasında şu kriterler göz önünde bulundurularak puanlama yapılır.
   1. Başvurucunun nüfus kaydı,
   2. İkametgah adresi,
   3. Arazi varlığı,
   4. Medeni hali,
   5. Aile nufus bilgileri.
8. Başvuru öncelik formu düzenlenir. 

Puanlamaya konu olan kriterlere verilecek puanlar ne kadar?

Tüm başvurular kura üzerinden çekilir. Kura işlemi bittikten sonra, kiraya verilecek tarım arazisi öncelik sıralaması ise başvuru sahiplerinin puanlarına göre sıralanır.

Hazine Arazisi Kiralama Dilekçe Örneği/ Başvuru Forumları

Devletten hazineye ait tarım arazisi kiralama başvurusunda bulunmanız için dilekçeye ihtiyacınız vardır. Yine tarım arazisiz kiralama süresince bazı forumları doldurmanız gerekir. Hazine arazisiz kiralama başvuru dilekçe örneği ve ihtiyacınız olan başvuru forumlarlar ise aşağıdaki bağlantılarda yer almaktadır.

1. Tarım arazisiz kiralama başvurusu dilekçe örneği
2. Tarım Arazisi Kiralama Talep Formu
3. Başvuru Öncelik Açısından Değerlendirme Formu

Hangi Tarım Arazileri Kiralanabilir?

Hazine arazisiz kiralama talebinde bulunabilmeniz için, arazinin kiralama şartlarına uygun olması gerekir. Peki hangi tarım arazileri kiralana bilir?

1. İmar planı bulunmayan
2. İmar planına tarımsal amaca ayrılan
3. Tarımsal üretim yapılmaya uygun olan
4. Hazine mülkiyetindeki
5. Devletin hüküm ve tasarrufundaki yerler
6. 60 dönüm ve üzerinde olan yerler

Tarım Arazisi Aylık Kira Bedeli Nasıl Belirlenir?

Tarım arazisinin aylık kira bedeli nasıl belirlenir? Bunun için bir hesaplama devreye girer. Bu ise, kiralanacak yerin rayiç bedelinin %1.5 oranındır. Örneğin: Rayiç bedeli 100.000 TL olan bir arazisi için aylık 1.500 TL kira bedeli alınır. Kira bedelleri 2 sene peşin olarak alınmaktadır. Yada diğer alternatif olan, faizsiz 4/1 peşin olarak alınır. Kalan kısım ise, 3 eşit taksitle ödene bilinmektedir. 1 sene üzerindeki yıllar için TARIM TÜFE oranı uygulanarak zamlanır. Aylık kira bedelinin gecikmesi durumunda ise, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesine göre belirlenen oranında faiz uygulanmaktadır.

Hangi Durumlarda Tarım Arazisi Kira Sözleşmesi Fesih/İptal Edilir?

Kiraya  verilen tarım arazilerin kira sözleşmeleri belli koşullar yerine getirilmedi zaman fesih/iptal edilebilir. Peki hangi durumlarda tarım arazisiz kira sözleşmeleri iptal edilir?

1. Amacı dışında kullanımın tespih edilmesi hallerinde.
2. Kamu kuruluşları tarafından hizmet yürütülmesi zorunlu hallerinde.
3. Faaliyetlerin uygun bir şekilde yürütülmemesi halinde.
4. Kontrol ekibi tarafından yapılan uyarıların belirtilen süre zarfında dikkate alınması hallerinde.
5. Gerek duyulduğu zaman tahsis edilme talebinde.
6. Kiracının fesih talebinde bulunması.
7. Kira dönemi sonlanmadan faaliyetlerini durdurması.
8. Kiraya verilen arazide Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi kurulması durumunda