Emekli bankacı finans editörümüz Hatice KESGİN tüm kamu ve özel bankalara giderek bizzat araştırmalarda bulundu. Yapmış olduğu kapsamlı araştırmalar neticesinde bankalardan 120 ay vadeli ipotekli kredi çekileceğini teyit etti. Düşük faizli 120 vadeli ipotekli kredi çekeceklerin gayrimenkul, araç, tarla/arsa veya ticari işyerlerini rehin edebileceklerini belirtti. KESGİN yapmış olduğu ipotekli kredi araştırmasında, ipotek gösterilecek olan taşınmazların ekspertiz, araçların ise kasko değerine göre kredi çıkacağını belirtti. KESGİN'in yapmış olduğu araştırmalara istinaden Uzmanlar Kurulu bir araya gelerek ipotek edilecek taşınır veya taşınmaza göre ne kadar kredi çıkacağını hesaplayan makineyi sizlerin hizmetine ücretsiz olarak sundu. Buna ilaveten ipotekli kredi ne kadar çıkar hesaplama aracına birde sitemizde Aralık 2025 ayına ait güncel ipotekli kredi faiz oranlarını girdiğiniz zaman çekeceğiniz kredinin aylık taksit ödemesini hesaplayan modül ilave ettiler.
İpotekli Kredi Ne Kadar Çıkar? (Bankanın Uyguladığı Oran)
Emekli bankacı finans editörü Hatice KESGİN uzun vadeli düşük faizli kredi kullanmak isteyenler için en avantajlı kredi türünün İpotekli Kredi olduğunu meslek hayatındaki deneyimlerine dayanarak söyledi. Bu avantajlı kredi kullanmak isteyenlerin için KESGİN bankalara ev, arsa/tarla, işyeri yada araç ipotek gösterebileceklerini belirtti. KESGİN bankalara bizzat ziyaret ederek günümüz şartlarında ipotek gösterilecek taşınır/taşınmaz için ne kadar kredi çıkacağını şu şekilde belirtti.
- Konut: %70
- İşyeri/Dükkan %50
- Araç, Otomobil, Kamyon, Kamyonet: %35
- Arsa/Tarla: %30
2025 İpotekli İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları
Emekli bankacı finans editörü Hatice KESGİN ev, arsa/tarla, işyeri yada araç ipotekli kredilere uygulanan faiz oranların bireysel ihtiyaç kredilerinden çok daha düşük olduğu bizzat bankalara giderek teyit etti. KESGİN ipotekli kredilerin faiz oranların çoğunlukla konut kredisi faiz oranlarına çok daha yakın olduğu belirtti. Emekli bankacı finans editörümüz KESGİN bizzat bankalara giderek
Aralık 2025 tarihinde uygulanan ipotekli kredi faiz oranlarının da şu şekilde olduğunu bizlerle paylaştı.
- Akbank: %2.65
- Garanti BBVA: %2.69
- Ziraat Bankası: %2.69
- Halkbank: %2.70
- Vakıfbank: %2.70
Emekli bankacı finans editörü Hatice KESGİN tarafından teyit edilen ipotekli kredi faiz oranlarını yukarıdaki ipotekli kredi ne kadar çıkar hesaplama aracımıza girerek, çekeceğiniz kredinin aylık taksit ödemesini planlaya bilirsiniz.
Kredi puanınız kaç olduğunu bedava öğrenebilirsiniz. Bunun için Kredi Notu (Findeks) Tahmini Hesaplama Aracı ücretsiz kullanabilirsiniz.
Not: Emekli bankacı finans editörü Hatice KESGİN tarafından teyit edilen ipotekli kredi faiz oranları başvuru sahibinin Findeks KKB notuna göre değişiklik gösterebilir.
İpotekli Kredi Vade Sınırı Nedir?
Emekli bankacı finans editörü Hatice KESGİN tüm bankaların ipotekli kredilerde uyguladığı vadelerin azami120 ay (10) olduğu teyit etti. Normal ihtiyaç kredilerinde bu vadelerin maksimum 36 ay ile sınırlı kaldığını belirten KESGİN, uzun vadeli düşük faizli kredi kullanmak isteyenler için ipotekli kredinin avantajının çok daha fazla olduğunu bir kez daha bizlerle paylaştı.
İpotekli Kredi Başvurusu İçin Gerekli Belgeler
KESGİN; İpotekli kredi başvuruları bireysel olarak bankaya doğrudan yapılmaktadır. İpotekli kredi başvurularında rehin edilecek taşınır/taşınmazın türüne göre bankalarca bazı belgeler talep edilir. İpotekli kredi başvurularında talep edilen belgeler ise şunlardır.
- Nüfus cüzdanı ve gelir belgesi (Maaş bordrosu, serbest meslek kazanç belgesi vb.)
- Teminat olarak gösterilecek taşınmazın tapu belgesi (Konut, arsa, işyeri)
- Araç ipoteği için ruhsat belgesi ve kasko sigortası
- İkametgâh belgesi ve fatura (Son 3 aya ait)
- Bankanın talep edeceği ekspertiz raporu
✓ UZMAN ONAYLI BİLGİ
Bu makaledeki tüm veriler ve tavsiyeler, sitemizin avukatı Rıdvan ÖZ tarafından doğruluğu incelenmiştir.
Son Güncelleme: 16.12.2025
